因此，港股内房板块在周五(11月25日)开盘后再次集体上涨。截至发稿时，合生创展集团(00754.HK)、时代中国控股(01233.HK)领涨内房股，涨幅分别为7.46%和6.72%。

消息面上，据财联社记者统计，目前工农交建中邮储六大行给予万科、碧桂园、龙湖、美的、金辉、保利、华润、金地、招蛇、中海、首开、越秀、中交建、华侨城、华润、绿城等17家房企的意向性授信额度合计已达12750亿元。

大行授信超万亿支援房企

11月24日，工商银行表示，其与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园、美的置业、金辉集团等12家全国性房企，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。

除工行，目前邮储银行、农业银行、交通银行、建设银行、中国银行也与部分房企签署战略合作协议，向几家房企提供200亿元至1000亿元规模不等的意向性授信额度。

其中，财联社11月24日上午独家报道，继获邮储银行500亿元意向性授信额度后，碧桂园还将与工行、中行签约。知情人士透露，三家国有大行给予碧桂园总授信额度将超千亿元。

当日晚间，碧桂园披露，其共计获得工行、中行、邮储银行逾1500亿元授信支持。其中，中行、邮储银行将分别向碧桂园提供总额不超过600亿元、500亿元的意向性授信额度。根据协议，三家银行为碧桂园提供的授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、个人购房按揭贷款等多元金融服务。

同日，美的置业也与工行总行、建行总行、邮储总行签署战略合作协议。一位接近美的置业人士告诉记者，公司接下来还将与多家银行签约。

除工行，龙湖集团11月24日与建行、中行签署战略合作协议，后者分别给予龙湖集团相应规模授信额度；此前一日，龙湖集团11月23日还与农行签署了战略合作协议。

“本次与农行签约主要是在原有战略合作基础上继续加强、加深合作，这表明农行对龙湖的高度认可，也表明国有大行对优秀民营房企的坚定支持。未来几天，预计还将与几家大行签约。”龙湖集团方面表示。

评级机构：明年内房企销售将有上升空间

与此同时，国际评级机构惠誉近日表示，内房企的销量已转稳，预期2023年的销售或有5%向上空间。

惠誉评级大中华区房地产评级主管金泰伦指，今年首十个月内地新房销售按年下跌28%，行业销售按年负增长的情况已长达15个月，本月的销售转为稳定，相信现有的政策方向已有稳定的作用，若按月销售可维持现有的水平，预期2023年的销售可与2022年按年达到平稳或5%向上空间。

他提到，虽然近期有帮扶政策密集出台，短期内对融资影响十分正面，但中长期仍然依赖新房销售的大范围复苏，才有持续改善民企及房地产板块的流动性，目前仍未能预测何时到达拐点。