国家首都城市扩张

金融虹吸效应正在成型

金边作为柬埔寨的首都，突然扩大城市版图到底意味着什么?其实中国在长时间发展历程中给出了答案。从2000年至今，以北京首都为中心的京津冀城市群经历了多次扩张，随之带来的经济效应也在接下来的20年里得到了巨大体现。经济体量的巨幅增长吸引了无数人才涌进，以科技发展，城市人口经济发展以及政治中心的扩张为主要的核心发展板块，也让京津冀城市群的投资价值得到巨幅提升。

在北部地区经济趋势发展逐步进入稳定发展阶段，中国西南区域在今年也出现了"成渝经济一体化"的发展动作，重庆向西，成都向东的发展动向从另一种角度也将达成另一种模式下的"版图扩张"。除此以外，还有我们熟知的江浙沪经济圈以及港珠澳联合发展，由此不难看出，每一次的经济效应形成都离不开或地理版图，或经济融合发展的对外扩张与融合。而这一效应正在柬埔寨首都金边市逐步成型，当地政府正式签署的版图扩张便是金融虹吸效应的"第一枪"。

虹吸效应带来各大产业链入驻

首都金边成为首选

2020年在国际上有几件大事件，其中不得不提的是以美国为首的"去中国化"事件，也让中国开启了"外销转内销"的元年。而在这些搬迁的制造业工厂中，不少企业将眼光放到了东南亚地区，柬埔寨自然也是这"搬迁落户"大军中的理想选择。随着未来企业以及工厂的落址，将会吸纳更多人才涌入，人口经济的力量对房地产的影响到底有大，我们不言而喻。

金边市作为柬埔寨经济与政治双料中心城市，是所有企业入驻柬埔寨的不二之选。面对大量人口涌入，对房地产的冲击也极为巨大，更大力度上拉升了当地房地产投资回报与价值。早在2016年的数据中就表露了金边的影响力，金边是柬埔寨的最大城市，人口共250多万，对周边城市人口有很强的吸附力。2011-2016年，金边人口净增25万，年均增长2.97%，在全球主要城市排名第三。站在投资视角审视金边市，也是一个非常具有投资价值的国际都市，世界500强企业落地金边市的，便有28家。

国内外多重利好

投资价值已呈"抬头"趋势

站在国家内部角度，金边城市版图扩张既定;而站在国际投资角度观望，制造业产业链向东南亚迁移。人口经济与外来产业链的双重利好条件已经形成，那接下来的市场热度也将水涨船高。

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